Prezydent Miasta Jaworzna ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż kompleksu działek gminnych położonych w rejonie osiedla Gigant. Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 1,5 hektara przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.
Lokalizacja i charakterystyka nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech działek o numerach 161/27, 164/8 oraz 164/5 (obręb geodezyjny 1024). Nieruchomość o łącznej powierzchni 14 833 m2 zlokalizowana jest w rejonie ulic pilota Piotra Noconia oraz Piekarskiej w Jaworznie.
Teren posiada nieregularny kształt zbliżony do wieloboku, co sprzyja racjonalnemu zagospodarowaniu. Charakteryzuje się zróżnicowanym ukształtowaniem ze spadkiem w kierunku zachodnim.
Od południa teren graniczy z osiedlem „Gigant” oraz zespołami garażowymi, natomiast od północy i wschodu znajdują się niezabudowane grunty przeznaczone w planie miejscowym pod dalszą zabudowę mieszkaniową.
Główny wjazd na teren zapewniony jest od strony ul. pilota Piotra Noconia (poprzez działkę nr 161/27). Ulica posiada nawierzchnię asfaltową, choć obecnie jest wyłączona z ruchu kołowego.
Tereny sąsiednie posiadają dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, teletechnicznej i kanalizacyjnej. W samej ul. Noconia projektowane są sieci wodociągowa i kanalizacyjna. Wzdłuż granic działek 161/27 i 164/8 wyznaczono przebieg projektowanej podziemnej sieci telekomunikacyjnej.
Nad wschodnią częścią kompleksu przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne 220kV oraz 400kV, co wiąże się z występowaniem stref ograniczonego użytkowania.
Informacja Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów: Tylko działka nr 161/27 posiada dostęp do istniejącej drogi – ul. pilota Piotra Noconia. Przyległe działki przeznaczone pod drogi obecnie nie są zagospodarowane. Na obecną chwilę MZDiM nie planuje ich budowy.
Możliwości inwestycyjne i przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, większość terenu oznaczona jest symbolem 2MW, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Kluczowe parametry zabudowy dla terenu 2MW:
– Przeznaczenie podstawowe: budownictwo wielorodzinne.
– Przeznaczenie dopuszczalne: usługi (m.in. handel detaliczny, gastronomia, nauka, administracja) oraz parkingi i garaże wielopoziomowe.
– Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 15 metrów (do 4 kondygnacji nadziemnych).
– Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 25%.
– Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%.
Pełna treść MPZP – zapoznaj się.
Warunki przetargu i terminy
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 489 100,00 zł netto. Do wylicytowanej kwoty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Wpłata wadium: kwotę 524 000,00 zł należy wpłacić do 24 czerwca 2026 r. przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Jaworznie. Numer konta bankowego podany jest w ogłoszeniu o przetargu.
- Termin przetargu: 1 lipca 2026 r. o godzinie 10:00.
- Miejsce: Urząd Miejski w Jaworznie, ul. Grunwaldzka 33, sala 045.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu dostępna TUTAJ
Zobacz też informacje o przetargu Sprzedaż działek inwestycyjnych w Jaworznie – przetargi przy ul. pilota Piotra Noconia • Invest in Jaworzno – Tereny inwestycyjne i mieszkaniowe
